Как правило, страхование ипотеки включает в себя три обязательных компонента: первое — страховка жизни человека, берущего ипотеку, по полной стоимости займа, а также проценты от него; страхование непосредственно имущества, именуемого конструктивом и страхование права на собственность — титула. Относительно конструктива, то в требование банков входит страховка стен, перекрытий, окон и входной двери обязательно, а кроме того можно еще включить в страховку отделку, которая появится после ремонта.
Это довольно оправданный шаг, так как при переезде в новостройку, которая сдается без отделки, там делается ремонт, стоимость которого иногда достигает половины цены квартиры, , хотя, как правило, это 20-30%. Различные катаклизмы, как залив, пожар, тоже портят отделку, более того, это первое, что пострадает при них. Но, напомним, это абсолютно добровольно, и банк, выдающий вам кредит вряд ли будет интересоваться состоянием ремонта в квартире.
Страхование титула при ипотечном кредитовании на сегодня становится мало актуальным, включая и ипотеку вторичного жилья. И банков, для которых это обязательное требование, становится все меньше. К тому же, страховка такого рода для новостройки вообще теряет смысл, поскольку никаких сделок с квартирой еще не происходило, соответственно никаких нарушений прав тоже, потому посягать на право собственности вряд ли кто-то будет.
Похожие статьи:
